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2015年8月全国房地产市场政策盘点:“降”成主旋律

时期:2021-02-28 14:56 点击数:
本文摘要:中央银行要求从8月26日开始提高金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构年度贷款基准利率从0.25%上升到4.6%,年度存款基准利率从0.25%上升到1.75%,其他各级贷款和存款基准利率、个人住房公积金存款利率适当调整。 自2015年9月6日起,金融机构人民币存款准备率提高了0.5个百分点。存款贷款利率和公积金贷款利率全面上升,目前住房贷款成本低于历史,消费者购房压力进一步下降,刺激潜在购房市场需求释放。

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中央银行要求从8月26日开始提高金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构年度贷款基准利率从0.25%上升到4.6%,年度存款基准利率从0.25%上升到1.75%,其他各级贷款和存款基准利率、个人住房公积金存款利率适当调整。

自2015年9月6日起,金融机构人民币存款准备率提高了0.5个百分点。存款贷款利率和公积金贷款利率全面上升,目前住房贷款成本低于历史,消费者购房压力进一步下降,刺激潜在购房市场需求释放。二套房公积金首次支付后,公积金政策下降到08-09年水平的8月31日,住房建设部、财政部、中央银行发表了《关于调整住房公积金个人住房贷款购买率低于首次支付率的通报》。

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根据文件,对于享受一套住房,结算适当住房贷款的居民家庭,为了提高居住条件,再次申请人的住房公积金委托贷款出售住房,首次支付率从30%减少到20%。北京、上海、广州、深圳根据国家统一政策,融合当地实际,自律要求申请人住房公积金委托贷款出售第二套住房,低于首付比例。新政从9月1日开始继续执行。

这次调整沿袭了不承认住房的公积金贷款标准,在330新政策的基础上,将套房结算的套房首付提高到20%。目前,公积金贷款销售的第一套房和第二套房的首付比例低于2成,与2008年至2009年的严格水平非常高。中央中止外资购房许可楼市严格调整再升级8月19日,中央六部委率先发布《住建部等部门关于调整房地产市场外资管理制度和管理相关政策的通报》,对2006年中央实施的《关于规范房地产市场外资管理制度和管理的意见》中外商投资房地产企业和海外机构、个人购房部分政策开展调整,中止了对海外个人在国内出售住房的许可条件。本次限外政策的开放是基于当前人民币上涨预期、外资流入的经济环境的根本政策调整,也是今年以来国家对楼市规制政策开放的沿袭,多次降低信息、调整公积金贷款政策等一系列措施提高房地产运营环境后,进一步开放海外资本进入市场的地下通道,稳定各种住宅消费,帮助消化地方库存。


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