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8月全国土地供应量下滑2%土地市场正在逐步回暖

时期:2021-03-13 14:56 点击数:
本文摘要:根据同策咨询研究部9月2日的数据,8月份全国土地供应量下降,各种土地销售22234.76万平方米,供应面积比上个月下降2%。但是,从供应地的构造来看,本月住宅和招商用地的引导量小幅度减少,住宅用地8月份合计转让2378,6257.69万平方米,比上个月上升1%,招商用地8月份总计转让1884张,3630.49万平方米,比上个月上升4%。8月,全国302个城市的各种土地成交价格面积为12295.15万平方米,比上个月下降了23%。

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根据同策咨询研究部9月2日的数据,8月份全国土地供应量下降,各种土地销售22234.76万平方米,供应面积比上个月下降2%。但是,从供应地的构造来看,本月住宅和招商用地的引导量小幅度减少,住宅用地8月份合计转让2378,6257.69万平方米,比上个月上升1%,招商用地8月份总计转让1884张,3630.49万平方米,比上个月上升4%。8月,全国302个城市的各种土地成交价格面积为12295.15万平方米,比上个月下降了23%。

从成交价格结构来看,住宅用地成交价格为1258幅,3313.83万平方米,招商用地成交价格为1028幅,1794.09万平方米,成交价格面积分别下降22%,18%。数据显示,8月一线城市宅基地平均溢价率为25.61%,二线城市为24.07%,三四线城市为8.80%。二线城市中南京、苏州、成都地王频繁出现,其中南京一天成交价格为四个新区域地王,二线和三四线城市溢价率完全是历史最低水平。

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在平均价格方面,本月全国住宅用地成交价格大楼的地价为1429元/平方米,比上个月下降了1%,但从各线城市的价格来看,一线城市本月兴起了很多低单价住宅,阳光城夺走的上海杨浦区河州社区地块成交价格高达49236元/平方米。中铁辟、方兴联合体夺取丰台区南苑乡石榴庄村地块,地板价格达30201元/平方米。

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二线和三四线城市本月住宅价格也有所上涨,二线城市本月住宅成交价格的平均楼价为2976元/平方米,比上个月上涨20%。三四线城市8月份住宅成交价格大楼地价800元/平方米,比上个月上涨2%。

同策咨询研究部分分析师许之静认为,下半年以来全国供应量总体低于上半年水平,7、8月比6月高峰明显下降,但比上年同期处于统计资料期(2014年3月至今)高水平,全国土地市场逐渐好转。


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