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深圳今年建设用地1600公顷明确留仙洞等14个重点用地区

时期:2021-07-27 14:56 点击数:
本文摘要:市规土委于5月8日发表了《深圳市最近的建设和土地利用计划2015年度实施计划》(以下称计划)。今年全市(不包括前海合作区)提供建设用地1600公顷,其中65.6%作为交通、教育、医疗、养老等公共基础设施和保障性安居工程用地的地区,提供宝安、龙冈、坪山、龙华四区(新区)的土地总量占全市计划的约7成。另外,将重点推进前海、深圳湾、拔仙洞等重点区域开发建设。 居住用地专注于原关外2015年深圳规划供应的土地,主要用于公共基础设施和保障性安居工程用地和产业用地。

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市规土委于5月8日发表了《深圳市最近的建设和土地利用计划2015年度实施计划》(以下称计划)。今年全市(不包括前海合作区)提供建设用地1600公顷,其中65.6%作为交通、教育、医疗、养老等公共基础设施和保障性安居工程用地的地区,提供宝安、龙冈、坪山、龙华四区(新区)的土地总量占全市计划的约7成。另外,将重点推进前海、深圳湾、拔仙洞等重点区域开发建设。

居住用地专注于原关外2015年深圳规划供应的土地,主要用于公共基础设施和保障性安居工程用地和产业用地。其中前者计划供应规模为1050公顷,占全年总计划的65.6%。许多市民关注的商品住宅用地,2015年供应量为85公顷,占全年总量的5.3%。

浅职院房地产研究所所长邓志旺拒绝接受深夜采访时的分析,与北上广等其他一线城市相比,深圳的土地资源不足,城市逐渐进入改版阶段,新住宅大部分依赖城市更新释放土地。在市场相当大、市场需求丰富的背景下,深圳房价已经比北上广缺乏通过供给量引导快速增长的控制手段,这种现状在短时间内很难改变。

无论是保障性安居工程还是商品住宅,今年计划供应的170公顷都住在型用地,区域主要集中在宝安、龙冈、坪山等原关外地区。其中宝安今年规划宅基地供应超2.5公顷,为全市各区中最低。

具体14个重点区域用地《规划》针对前海合作区、深圳湾超总部基地、拔仙洞战略性新兴产业总部基地等14个重点区域的研发建设用地规模,也开展具体。例如深圳湾超市总部基地2015年公共基础设施新供应建设用地12公顷,经营性新供应建设用地10公顷。市规土委说明,重点地区用地弯曲,目的适应环境深圳创造湾区经济发展新空间,建设全国经济中心城市和现代化先进设备城市市市场需求,同时支持战略新兴产业、先进设备制造业、未来产业等,提高经济发展质量,提高城市经济变革发展。

库存土地依然是供应主体根据计划,今年全市(不包括前海合作区)计划供应建设用地的预发命令指标为1450公顷,指标为150公顷,共计1600公顷。这个数量在去年的计划(1750公顷)和实际完成(1368.9公顷)的总量之间。

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从供应土地的来源来看,库存土地的供应量增加土地是常态,但今年的弯曲更加显着。根据《计划》,2015年深圳将决定新增建设用地430公顷,确定库存建设用地1170公顷。随着深圳土地资源困境的更加突出,计划认为深圳将在2015年进一步做好城市空间专业工作,充分发挥计划领导力,通过增量优质、库存优化确保全市经济社会发展的空间市场需求,巩固经济基础,解决民生问题。

应对,深圳2015年后开展土地整备、城市更新、建设用地清退。《计划》列举了今年深圳城市更新、土地整备、清退等指标:今年全市规划整备已完成1500公顷用地,其中城市更新方式提供建设用地200公顷,主要集中在宝安和龙冈,两区指标共计113公顷的建设用地决定清退总量411公顷,清退主要集中在原关外地区,其中占主要份额的是南山区(不包括前海合作区)和龙冈区,分别超过156、122公顷。


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